Exkluzivně Vám nabízíme zámecký statek Dolní Rožínka s hospodářskými budovami a pozemky. Předmětem prodeje je historický zámecký statek po kompletní rekonstrukci s velkou investicí, samostatné komerční budovy a zámecké zahrady vč. staveních parcel. Záměr využití celého komplexu je pojatý jako rozsáhlý komerční a turistický komplex.

Zámecký statek je koncipován jako rekreační komerční objekt s ubytováním, restaurací a zaměřením na jezdecký sport, turistiku a hippoterapii.

Pozemek zámeckých zahrad se stavebními parcelami 45490 m² a stavební parcely 5 x 102 m² (bývalé hospodářské budovy).

Zámecké zahrady jsou celistvý pozemek 4,5 ha bývalých zámeckých zahrad a sadů. Pozemek navazuje na zámecký lesopark Templ s historickým významem a dochovanými stavebními památkami. Na část pozemku zámeckých zahrad je zpracován projekt Tematického parku ke komerčnímu využití, který zahrnuje i přestavbu stávajících budov na ubytovací apartmány. Zámecká zahrada byla využívána pro venkovní výběhy koní.

Lokalita zámeckého statku má významné místo v historii obce a bývala součástí přilehlého zámku panství rodu Mitrovských. V okolí obce je několik dalších, historicky významných památek z této doby. Mezi největší plusy lokality patří strategické umístění v blízkosti zásadních turistických cílů na Vysočině. V těsné blízkosti se nachází strašidelný zámek Draxmoor, hrad Pernštejn nebo zábavní areál Šiklův mlýn s letní návštěvností až 50 tis. osob a v mimosezonně je vyhledávaným cílem pro firemní a kongresovou turistiku.

POPIS BUDOV

Zámecký statek je ucelený komplex staveb s nádvořím a venkovní jízdárnou. Celý objekt je uzavřen budovami a zdmi. Celková rozloha 6 880 m².

Hlavní objekt zámeckého statku má zastavěnou plochu 1 224 m². Objekt prošel celkovou kompletní rekonstrukcí, ta zahrnuje nové rozvody elektroinstalace, vodoinstalace s napojením na obecní kanalizaci, částečné zateplení a izolace objektu, nové střechy, okna i dveře. Je zde také solární ohřev teplé vody. Rekonstrukce byla řešena s přihlédnutím na zachování historického rázu zámeckého statku rodu Mitrovských.
Budova je rozdělena do 3 základních částí v 1. nadzemním podlaží a další prostory v 2. nadzemním podlaží.

Obytná část v 1. nadzemním podlaží – Prostorný byt majitele 4+1.

Vnitřní jízdárna a stáje jsou přístupné dvěma vstupy z nádvoří a zadním vchodem. Prostory jízdárny je možné přebudovat na stylové a reprezentativní prostory k pořádání kongresů, svateb a jiného komerčního využití. Je zde také ustájení, aktuálně zařízeny 4 boxy, umývárna pro koně a ošetřovna. Do jízdárny je zajištěn bezbariérový přístup.
Společenské prostory obsahují restauraci vč. kuchyně a vstupní haly – recepce a vstupu do podkroví.

Restaurace má společenskou místnost 150 m², vchod z nádvoří. V čele místnosti jsou nově postavena stylová kamna. Kuchyně se nachází v zadní části za restaurací. Vstup s recepcí, přístupný z nádvoří s návazností na další prostory zázemí a kanceláře. Je zde také sociální zařízení. Do společenských prostor je zajištěn bezbariérový přístup
Část 2. nadzemního podlaží je podkrovní prostor nad celou budovou. Prostor byl plánován na další ubytovací část hotelového typu s kapacitou 54 lůžek, 26 pokojů + 1 apartmán, včetně relaxační a společenské místnosti.

Podsklepení je přibližně pod 1/3 zastavěné plochy a nachází se v části pod bytovou jednotkou. Je přístupné z nádvoří. Sklep je historický, klenutý, cihlový a udržovaný. Vhodný k zařízení stylové vinárny a relaxační zóny.

Samostatný obytný dům / dvě bytové jednotky jsou dva samostatné byty, každý s vlastním vstupem. Dům je rekonstruovaný současně s celým statkem a zachovává stejný historický ráz komplexu zámeckého statku. Budova je zděná s celkovou výměrou 493 m². Podkroví obytného domu je plánováno na další dostavbu ubytování. Dům je také částečně podsklepený.

Byt 3+1 – s celkovou výměrou 87 m², vstupní chodba, pokoj s přístupem z chodby i samostatným vstupem a schodištěm do podkroví.

Byt 3 + kk – s výměrou 60 m², vstupní chodba se samostatným vchodem, pokoj s kuchyní, 2 pokoje a koupelna.

Venkovní jízdárna s rozměry 40 x 20 m je oddrenážovaná s pískovým povrchem. Podél celé jízdárny jsou plné stěny, jízdárna je tak vhodná i pro začátečníky.

Komunikace, příjezdová rampa – areál zámeckého statku je z velké části bezbariérový. Pohodlné přístupy do jízdárny i společenských prostor nabízí i možnost využití pro hippoterapii.

Celý komplex zámeckého statku a zahrad není zatížen památkovým úřadem.

Obec Dolní Rožínka bude v roce 2021 zpracovávat změnu územního plánu obce, je proto možné současně do něj zapracovat případné změny na využití pozemků a nemovitostí, dle požadavků nového majitele.